不動産投資

不動産投資の魅力とは

賃貸アパート・マンション等の収益不動産を活用して安定した不動産収入（インカムゲイン）を確保していきながら、事情に合わせて、売却利益（キャピタルゲイン）を取得するビジネス手法（パターン）があります。

個人・法人も不動産（建物）の減価償却として所得税や法人税を圧縮し又、個人に於いては相続対策として、相続資産の相続税評価額を圧縮することで節税効果を最大化するなどの有益な投資効果をもたらします。収益物件の活用は、現在は個人・法人に関わらず又、富裕層・サラリーマンの方でも資産を形成し増大させるための最大な手法であるといっても過言ではないでしょう。

但し、賃貸経営に失敗すると、投資物件が負の資産に転換する場合もあり、賃料の減額、空室による入居率が低下するなどの収支の悪化で借入金の返済が滞る等の理由による売却で、損失が発生することもあります。不動産投資に於いて、物件選びから、資金調達、管理運用、節税そして売却までの各場面の正しい知識の構築と良きパートナーを作ることが大切だと思います。賃貸経営のテーマとしては「安全な経営」、「安心な経営」を目指したいものです。