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賃料をめぐるトラブルで最も多いのは、滞納問題です。 どのような対処をすればよいのか、強制的に退去をさせてもよいのかわからない人もいるでしょう。 対処法や、未然に防ぐ方法など紹介します。 建物賃貸借における賃借人の債務は、その建物の賃料の支払い義務です。 賃料の支払期にこれを履行しないことは債...

そもそも敷金とは何なのか、敷金をめぐるトラブルはあるのでしょうか。 裁判例など含めて詳しくご説明します。 (1)敷金とは何か 敷金の意義とその法的性格については、一種の条件付きで金銭の所有権を借主から貸主に移転するものと解されています。 賃料の支払債務や将来借主が負うことがあり得る貸主に対す...

建物の賃貸借が成立した際に、借主から貸主に支払われる金銭には、家賃のほかに礼金・敷金・保証金などがあります。 しかし、これらの内容は地域において異なる面があります。 (1)礼金 借主から貸主に支払われる一時金のことであり、通常は月額賃料の1～2ヶ月分相当が多いですが、最近では借家市場の状況変化によって...

令和5年10月1日から適格請求書等保存方式（インボイス制度）が導入されます。 制度が始まる前に注意点や、どう動くべきなのかご存知ですか？ まず、基本的な消費税のしくみをご紹介します。 消費税を最終的に支払う必要があるのは最終消費者です。 間に入っている事業者は「預かった消費税－仕入れなどで支...